Energimærkning til erhverv – dokumentation, krav og energibesparelse
Energimærkning er en vigtig del af arbejdet med energieffektivitet i bygninger. For erhvervsejendomme har energimærket en særlig funktion som både lovpligtig dokumentation og praktisk redskab til at identificere energibesparende tiltag. Energimærkning gør det muligt at vurdere bygningens energiforbrug og give forslag til forbedringer, hvilket kan føre til lavere driftsomkostninger, bedre indeklima og øget ejendomsværdi.
I forbindelse med større bygninger – herunder kontorejendomme, skoler, butikker og offentlige institutioner – gælder der særlige krav om det såkaldte store energimærke – energimærke til erhverv som skal udarbejdes og vises offentligt. Denne artikel gennemgår, hvad energimærkning til erhverv indebærer, og hvad man som ejer, bruger eller forvalter af en erhvervsbygning bør være opmærksom på.
Hvad er energimærkning for erhvervsbygninger?
Energimærkning er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand og effektivitet. Det er lovpligtigt for erhvervsbygninger over en vis størrelse og skal udføres af en certificeret energikonsulent i henhold til regler fastsat af Energistyrelsen.
Et energimærke viser:
-
En energikarakter på en skala fra A2020 (mest energieffektiv) til G (mest energikrævende)
-
En beregning af bygningens forventede energiforbrug til opvarmning, ventilation, køling og varmt vand
-
Forslag til energiforbedringer, herunder en vurdering af besparelsespotentiale og investering
-
Byggetekniske oplysninger om fx isolering, vinduer, installationer og varmeanlæg
Energimærket er gyldigt i 10 år, medmindre der foretages væsentlige ændringer af bygningen, som påvirker energiforbruget.
Det store energimærke – særlige krav for større erhvervsbygninger
For erhvervsbygninger over 250 m², der ofte besøges af offentligheden – fx banker, supermarkeder, kontorer, skoler og sportshaller – gælder kravet om det store energimærke. Her skal energimærket ikke blot udarbejdes, men også fremlægges synligt i bygningen, typisk ved hovedindgangen eller receptionen.
Formålet med det store energimærke er at skabe gennemsigtighed omkring bygningens energiforbrug og motivere til løbende forbedringer. Det stiller krav til både bygningsejere og lejere om at være opmærksomme på energistandarden og tage stilling til mulige tiltag.
Hvad skal virksomheder og bygningsejere være opmærksomme på?
Når man ejer, driver eller forvalter en erhvervsbygning, er der flere forhold, man bør tage højde for i forbindelse med energimærkning:
1. Lovpligt og ansvar
Det er bygningsejerens ansvar at sikre, at energimærkningen er gyldig og korrekt. Mærket skal fornyes ved salg eller udlejning og skal være tilgængeligt ved forespørgsel. Manglende eller mangelfuld energimærkning kan føre til bøder.
2. Valg af energikonsulent
Energimærkningen skal udføres af en certificeret energikonsulent med godkendelse fra Energistyrelsen. Det anbefales at vælge en konsulent med erfaring inden for erhvervsbyggeri og kendskab til den konkrete bygningstype.
3. Relevans for drift og økonomi
Selvom energimærkningen er et lovkrav, bør den også betragtes som et strategisk værktøj. Ved at følge de foreslåede forbedringer i energimærket kan virksomheder opnå lavere energiudgifter, forbedre indeklimaet og reducere CO₂-udledning – hvilket kan bidrage til bæredygtighedsmål og ESG-rapportering.
4. Energimærkning ved renovering
Hvis en erhvervsbygning renoveres eller får nye installationer, bør energimærket opdateres. Det sikrer, at oplysningerne er retvisende, og at eventuelle investeringer i energiforbedringer registreres og dokumenteres korrekt.
5. Dokumentation og synlighed
Ved det store energimærke skal energirapporten være synligt opslået, og det anbefales at gennemgå den sammen med drifts- eller ejendomsansvarlige. Det skaber bevidsthed om energiforbruget og kan fremme adfærdsændringer hos brugere og personale.
Energimærkning som led i effektiv ejendomsdrift
Energimærkning af erhvervsbygninger er både et lovkrav og et praktisk redskab, der understøtter målrettet energistyring og bæredygtig ejendomsdrift. Ved at sikre, at mærket er opdateret og korrekt, og ved aktivt at bruge rapportens indhold til at prioritere energiforbedringer, kan virksomheder og bygningsejere opnå både økonomiske og miljømæssige gevinster.
En professionel energimærkning skaber overblik og dokumentation – og kan samtidig danne grundlag for grøn profilering og ansvarlig bygningsforvaltning i en tid, hvor energiforbrug og klimaindsats står højt på dagsordenen.
